B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n\n\n\n
Ama\u00e7, Kapsam, Dayanak ve Tan\u0131mlar<\/p>\n\n\n\n
Ama\u00e7<\/p>\n\n\n\n
MADDE 1 \u2013 (1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, \u00f6z\u00fcrl\u00fclerin ula\u015f\u0131m\u0131 ve kullan\u0131m\u0131na uygun olmayan yap\u0131lar\u0131n uygun \u015fekle getirilmesine y\u00f6nelik proje de\u011fi\u015fiklik taleplerinin de\u011ferlendirilmesi i\u00e7in olu\u015fturulacak komisyonun te\u015fkili, \u00e7al\u0131\u015fma usul ve esaslar\u0131 ile \u00f6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn kullan\u0131m\u0131ndan sonraki s\u00fcrece ili\u015fkin hususlar\u0131 belirlemektir.<\/p>\n\n\n\n
Kapsam<\/p>\n\n\n\n
MADDE 2 \u2013 (1) Bu Y\u00f6netmelik, anagayrimenkuldeki \u00f6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn kulland\u0131\u011f\u0131 ortak yerler ile ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmleri kapsar.<\/p>\n\n\n\n
Dayanak<\/p>\n\n\n\n
MADDE 3 \u2013 (1) Bu Y\u00f6netmelik, 23\/6\/1965 tarihli ve 634 say\u0131l\u0131 Kat M\u00fclkiyeti Kanununun 42 nci maddesi h\u00fck\u00fcmlerine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
Tan\u0131mlar<\/p>\n\n\n\n
MADDE 4 \u2013 (1) Bu Y\u00f6netmelikte ge\u00e7en;<\/p>\n\n\n\n
a) Anagayrimenkul: Kat m\u00fclkiyetine konu olan gayrimenkul\u00fcn b\u00fct\u00fcn\u00fcn\u00fc,<\/p>\n\n\n\n
b) Ortak yerler: Anagayrimenkul\u00fcn ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmleri d\u0131\u015f\u0131ndaki korunma ve ortakla\u015fa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerleri,<\/p>\n\n\n\n
c) \u00d6z\u00fcrl\u00fc: Do\u011fu\u015ftan veya sonradan herhangi bir nedenle bedensel, zihinsel, ruhsal, duyusal ve sosyal yeteneklerini \u00e7e\u015fitli derecelerde kaybetmesi nedeniyle toplumsal ya\u015fama uyum sa\u011flama ve g\u00fcnl\u00fck gereksinimlerini kar\u015f\u0131lama g\u00fc\u00e7l\u00fckleri olan ve fiziksel ve mimari a\u00e7\u0131dan \u00f6zel d\u00fczenlemelere ihtiya\u00e7 duyan ki\u015fiyi,<\/p>\n\n\n\n
\u00e7) Proje tadilat\u0131: Yap\u0131n\u0131n g\u00fcvenli\u011fini tehlikeye sokmayacak \u015fekilde, \u00f6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn ihtiya\u00e7 duydu\u011fu fiziksel ve mimari de\u011fi\u015fiklikleri<\/p>\n\n\n\n
ifade eder.<\/p>\n\n\n\n
\u0130K\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n\n\n\n
Komisyonun Te\u015fkili ve \u00c7al\u0131\u015fma Usul\u00fc<\/p>\n\n\n\n
Tadilat projesine ba\u015fvuru<\/p>\n\n\n\n
MADDE 5 \u2013 (1) Proje de\u011fi\u015fikli\u011fi i\u00e7in ba\u015fvuru yeri, belediye ve m\u00fccavir alan s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde yap\u0131n\u0131n bulundu\u011fu yerin belediyesi, d\u0131\u015f\u0131nda ise il \u00f6zel idaresi m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n
(2) Ba\u015fvuru, kat maliki veya vekili taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r. Vekaletname ile kat maliki ad\u0131na i\u015flem yap\u0131labilir.<\/p>\n\n\n\n
(3) Ba\u015fvuru dilek\u00e7esine proje de\u011fi\u015fikli\u011fi istenen yere ili\u015fkin onayl\u0131 mimari proje, \u00f6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn talebinin reddedildi\u011fine ili\u015fkin karar\u0131n bir \u00f6rne\u011fi ve 18\/3\/1998 tarihli ve 23290 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete\u2019de yay\u0131mlanan \u00d6z\u00fcrl\u00fclere Verilecek Sa\u011fl\u0131k Kurulu Raporlar\u0131 Hakk\u0131nda Y\u00f6netmeli\u011fe g\u00f6re al\u0131nm\u0131\u015f sa\u011fl\u0131k kurulu raporu eklenir.<\/p>\n\n\n\n
Komisyonun te\u015fkili<\/p>\n\n\n\n
MADDE 6 \u2013 (1) Komisyon, yap\u0131n\u0131n bulundu\u011fu yerin belediyesi veya il \u00f6zel idaresi m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan te\u015fkil edilir.<\/p>\n\n\n\n
(2) Komisyon \u00fcyeleri a\u015fa\u011f\u0131daki ki\u015filerden olu\u015fur:<\/p>\n\n\n\n
a) Yap\u0131n\u0131n ilgili proje m\u00fcellifleri,<\/p>\n\n\n\n
b) Bay\u0131nd\u0131rl\u0131k ve \u0130skan M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden bir \u00fcye; mimar veya in\u015faat m\u00fchendisi,<\/p>\n\n\n\n
c) Belediye veya il \u00f6zel idaresinden bir \u00fcye; mimar veya in\u015faat m\u00fchendisi,<\/p>\n\n\n\n
\u00e7) \u0130l sa\u011fl\u0131k m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, \u00fcniversiteler veya tabipler odas\u0131ndan \u00f6z\u00fcr grubuna uygun bir doktor,<\/p>\n\n\n\n
d) Valilik\u00e7e belirlenecek, \u00f6z\u00fcrl\u00fcler alan\u0131nda faaliyet g\u00f6steren dernek, federasyon veya konfederasyondan; m\u00fcnhas\u0131ran tadilat talebinde bulunan\u0131n \u00f6z\u00fcr grubuna mensup bir temsilci,<\/p>\n\n\n\n
e) Meslek odalar\u0131ndan bir \u00fcye; mimarlar odas\u0131 veya in\u015faat m\u00fchendisleri odas\u0131ndan<\/p>\n\n\n\n
bir \u00fcye.<\/p>\n\n\n\n
(3) Komisyon, ruhsat vermeye yetkili kurumun \u00fcyesinin ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda toplan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
(4) Komisyonda; en az \u00fc\u00e7 \u00fcyenin doktorluk, mimarl\u0131k ve in\u015faat m\u00fchendisli\u011fi mesleklerinden olmas\u0131 gerekir.<\/p>\n\n\n\n
Komisyonun g\u00f6revleri<\/p>\n\n\n\n
MADDE 7 \u2013 (1) Komisyonun g\u00f6revleri \u015funlard\u0131r:<\/p>\n\n\n\n
a) Proje tadilat talebinin Kanunda belirtilen usule uygunlu\u011funa karar vermek,<\/p>\n\n\n\n
b) Proje tadilat talebinin 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine, imar y\u00f6netmeliklerine ve uygulama imar planlar\u0131na uygunlu\u011funa karar vermek,<\/p>\n\n\n\n
c) Zaman\u0131nda g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclemeyen veya kat maliklerinin \u00e7o\u011funlu\u011funca kararla\u015ft\u0131r\u0131lamayan de\u011fi\u015fiklik taleplerinin yerinde ve proje \u00fczerinde incelemesi ve de\u011ferlendirmesini yapmak,<\/p>\n\n\n\n
\u00e7) Tadilat talebinin \u00f6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn kullan\u0131m\u0131na uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131 ve \u00f6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn kullan\u0131m\u0131 i\u00e7in gerekli olup olmad\u0131\u011f\u0131na karar vermek,<\/p>\n\n\n\n
d) Talep edilen tadilat\u0131n bina g\u00fcvenli\u011fini tehlikeye sokup sokmad\u0131\u011f\u0131na karar vermek,<\/p>\n\n\n\n
e) Gerekti\u011finde de\u011fi\u015fik kariyer meslek bilgilerinden yararlanmak \u00fczere konu ile ilgili ki\u015filerin bilgilerine ba\u015fvurmak,<\/p>\n\n\n\n
f) Karar\u0131n gerek\u00e7esini a\u00e7\u0131klayan raporu d\u00fczenlemek.<\/p>\n\n\n\n
Komisyonun toplanma usul\u00fc<\/p>\n\n\n\n
MADDE 8 \u2013 (1) Komisyon, proje de\u011fi\u015fikli\u011fi i\u00e7in ba\u015fvuru yap\u0131lan kurumun talebi \u00fczerine ba\u015fvuru yap\u0131lan kurumda, kurum temsilcisinin ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda, ba\u015fvuru tarihinden itibaren onbe\u015f g\u00fcn i\u00e7inde toplan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
(2) Komisyon en az be\u015f \u00fcye ile toplan\u0131r. Bu say\u0131ya ula\u015f\u0131lamad\u0131\u011f\u0131 takdirde yedi g\u00fcn i\u00e7inde ayn\u0131 adreste tekrar toplan\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
(3) Komisyon sekreteryas\u0131 ba\u015fvuru yap\u0131lan kurum taraf\u0131ndan y\u00fcr\u00fct\u00fcl\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n
(4) Komisyon \u00fcyeli\u011finden dolay\u0131 \u00f6denecek harc\u0131rah, yol masraflar\u0131 ve huzur hakk\u0131n\u0131n ve proje tadilat\u0131na ili\u015fkin deney ve testler dahil inceleme giderlerinin ruhsat vermeye yetkili kurum taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanmas\u0131 i\u00e7in; il enc\u00fcmeninin 5302 say\u0131l\u0131 \u0130l \u00d6zel \u0130daresi Kanunu\u2019nun 43 \u00fcnc\u00fc maddesinin 1 inci f\u0131kras\u0131n\u0131n (h) bendi uyar\u0131nca alaca\u011f\u0131 kararla, belediye enc\u00fcmenlerinin 5393 say\u0131l\u0131 Belediye Kanunu\u2019nun 60 \u0131nc\u0131 maddesinin 1 inci f\u0131kras\u0131n\u0131n (i) bendi uyar\u0131nca veya 5216 say\u0131l\u0131 B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediyesi Kanunu\u2019nun 24 \u00fcnc\u00fc maddesinin 1 inci f\u0131kras\u0131n\u0131n (j) bendi uyar\u0131nca alaca\u011f\u0131 kararla \u00f6deme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
Komisyonun \u00e7al\u0131\u015fma \u015fekli<\/p>\n\n\n\n
MADDE 9 \u2013 (1) Komisyon, kendine havale edilen dosyay\u0131 inceleyerek i\u015fe ba\u015flar. Gerekti\u011finde mahallinde inceleme yapar, de\u011fi\u015fik ki\u015fi ve kurumlardan konu hakk\u0131nda yaz\u0131l\u0131 ve s\u00f6zl\u00fc bilgi ister. Rapor, komisyon karar\u0131n\u0131 takiben yedi i\u015f g\u00fcn\u00fc i\u00e7inde tamamlan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
Komisyon karar\u0131<\/p>\n\n\n\n
MADDE 10 \u2013 (1) Proje de\u011fi\u015fikli\u011fine ili\u015fkin kararlar oy \u00e7oklu\u011fu ile al\u0131n\u0131r. Oy say\u0131s\u0131ndaki e\u015fitlik halinde komisyon ba\u015fkan\u0131n\u0131n oyu y\u00f6n\u00fcndeki karara uyulur. Komisyon \u00fcyeleri ald\u0131klar\u0131 kararlar\u0131n mevzuata uygunlu\u011fundan sorumludur.<\/p>\n\n\n\n
\u00dc\u00c7\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n\n\n\n
\u00c7e\u015fitli ve Son H\u00fck\u00fcmler<\/p>\n\n\n\n
Tadilat \u015fekli<\/p>\n\n\n\n
MADDE 11 \u2013 (1) Tadilat projeleri \u0130mar Kanunu ve ilgili y\u00f6netmeliklerle, \u00f6z\u00fcrl\u00fclerle ilgili T\u00fcrk Standartlar\u0131na uygun olarak yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
Tadilat giderleri<\/p>\n\n\n\n
MADDE 12 \u2013 (1) Proje tadilat\u0131na ili\u015fkin in\u015faat ve imalat giderleri ba\u015fvuru sahibine aittir.<\/p>\n\n\n\n
Eski hale getirme<\/p>\n\n\n\n
Madde 13 \u2013 (1) \u00d6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn kulland\u0131\u011f\u0131 ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcn bir daha kullanmamak \u00fczere tahliye edilmesi durumunda, yap\u0131lan tadilatlar hakk\u0131nda bina y\u00f6netiminin oy \u00e7oklu\u011funun alaca\u011f\u0131 karara g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
Y\u00fcr\u00fcrl\u00fck<\/p>\n\n\n\n
MADDE 14 \u2013 (1) Bu Y\u00f6netmelik, yay\u0131m\u0131 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.<\/p>\n\n\n\n
Y\u00fcr\u00fctme<\/p>\n\n\n\n
MADDE 15 \u2013 (1) Bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerini Ba\u015fbakanl\u0131k \u00d6z\u00fcrl\u00fcler \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n ba\u011fl\u0131 oldu\u011fu Bakan ile \u0130\u00e7i\u015fleri Bakan\u0131 ve Bay\u0131nd\u0131rl\u0131k ve \u0130skan Bakan\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fcr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM Ama\u00e7, Kapsam, Dayanak ve Tan\u0131mlar Ama\u00e7 MADDE 1 \u2013 (1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, \u00f6z\u00fcrl\u00fclerin ula\u015f\u0131m\u0131 ve kullan\u0131m\u0131na uygun olmayan yap\u0131lar\u0131n uygun \u015fekle getirilmesine y\u00f6nelik proje de\u011fi\u015fiklik taleplerinin de\u011ferlendirilmesi i\u00e7in olu\u015fturulacak komisyonun te\u015fkili, \u00e7al\u0131\u015fma usul ve esaslar\u0131 ile \u00f6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn kullan\u0131m\u0131ndan sonraki s\u00fcrece ili\u015fkin hususlar\u0131 belirlemektir. Kapsam MADDE 2 \u2013 (1) Bu Y\u00f6netmelik, anagayrimenkuldeki \u00f6z\u00fcrl\u00fcn\u00fcn…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/173"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=173"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/173\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=173"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=173"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kordesder.org.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=173"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}